当社は、店舗や事業用建物をメインにお客様が必要とされるもの(設計、デザイン、施工)を必要最小限に最適化し、お客様のご希望に沿った店舗や事業用建物をお造りしている会社です。

このように書くと、そんなことあたりまえのことじゃないかと叱られてしまいそうですが、建築の専門家ではないお客様にとって最適な業者選びや施工方法などの判断ほど難しいものはないのです。どうやってこのサイトに辿り着きましたか? それを考えて頂ければ、お客様自身が最も業者選びに困っておられることを自覚して頂けると思います。

当社は、代表である私自身が会社員時代に発注者側の担当として、また店舗開発する立場で実際に困っていたことの経験から、以前の私同様に会社担当者様やこれからお店や事務所を構えて起業しようとされている方、店舗開発や施設管理、総務などをご担当されている方々の立場に立って共に考え、最適なサポートやサービスをご提供することを目的に立ち上げた会社です。

私自身も会社員時代には、ネットや電話帳や専門誌などで業者を探したり、知り合いの人に紹介してもらうなど、業者選びは試行錯誤をしてきた経験があります。そうした中で業者のアンマッチや過剰なコスト負担などをしていることに後々気付くこともありました。そして近年では、業者とお客様を直接繫ぐ各種のインターネットサービスが幾つも登場していますが、これも多くの利用者様の生の声を聴くと「本当に適正であったかどうかは解らない」というご感想を耳にしたり、「素人相手だからと酷い工事をされてしまった」というご経験をされたお客様などもいらっしゃいました。何故、そのようなお話を聞くことが出来たのかと言うと、そんな経験をされた方がいるので世話してやって欲しいと、ご紹介をこれまでのお客様から受けることも少なくないからです。私がこの仕事を始めることになったのも、このようなご相談が多く入るようになったからです。

当社では、コンストラクション・マネジメントとディレクションをお客様側に立って行うことをメイン業務としています。簡単な言葉で言い換えると、お客様側に立ったコストコントロールを行い、建築家やデザイナー、施工業者などの作業に対してもコストを抑えながらもしっかり仕事をして貰う、品質の高いサービスを適正コストでご提供しています。ですから、安かろう悪かろうではなく、適正コストで適正な作業をおこなわせる のが当社の基本的な考え方です。

当社のマネジメント&ディレクションのサービスは以下の通りです。

DESIGN & CONSTRUCTION(設計・デザイン・施工)
FIELD SERVEY(現地調査・立地評価・マーケット調査)
ADVISORY(物件獲得・事業計画・融資獲得)
GOING CONCERN(居抜き活用・小規模M&A・フランチャイズ)

■ お店や事務所の工事をする
お店や事務所の工事と言っても、その内容は様々です。居抜き店舗を改装して新規オープンしたい方もいらっしゃれば、スケルトンから新装工事をされる方、更には新たな建物を建ててと言う方もいらっしゃいます。その他にも、電気や各種の設備工事だけの場合や今使っているお店や事務所を改装したい、使い易くしたいと言ったものまで、つまり一言で工事と言っても多種多様なものがあります。言い換えれば、建築家が設計をして図面を描いて、役所に申請してという物から、大工や業者が1人で出来るようなものまで全て工事です。しかし、どんな小さな工事でも、その内容に合わせて業者探しをするのは素人の方にはかなり大変な作業です。そして、仮に見つかったとしてもその業者が安心して任せることができる業者なのかと言うことは使ってみないとわかりません。そんな時に当社にご相談頂ければ、適切な人(業者や職人、専門家)をディレクションし、適正な価格で施工をさせることができるというわけです。勿論、施工に関しては当社がお客様側に立って管理を行いますから、仕上がりが適正なのかということも判断し、問題がある時には修正もさせるというわけです。

■ コンストラクションマネジメント
「建物を建てる」「店舗を出店する」ことは、ご依頼主様にとって一大プロジェクトです。そのプロジェクトをご依頼主様のブレーンとしてアシスタンスするのが当社の役割です。この一大プロジェクトで最も大変な作業はコストが適正なのかということを確認することです。建築の各種工事に定価という物は存在しません。あるとすれば、材料の単価や職人の作業単価などは地域性なども考慮しながらの相場観という物は存在しています。しかし、建物も異なれば、周囲の環境条件も異なる建築という作業は、単なる買い物とは違って適正価格を判断するためには複数の業者からの様々な方法で見積もりを取って比較検討するしか適正価格を見つけるのは不可能なのです。見積書の書き方ひとつとっても、業者によって異なりますし、項目についても素人では一見して判断できるような書き方になっていません。そして、ここでも重要になるのが低コスト化ばかりに気を取られ過ぎて「安かろう悪かろう」という事態に陥ってしまうことです。ですから、コストコントロールは慎重に行う必要があります。そこで、知識と判断方法を知っているプロのコンストラクションマネジメントが重要になるわけです。

アフターサービスもご安心ください
「工事完了後」や「営業開始後」における様々な問題についても当社が全面的にアシスタンスいたします。工事保証や建物の定期検査、メンテナンス等についてもビジネスライフのパートナーとして、当社にご連絡頂くだけでワンストップで適正な業者や職人、専門家などを選定し、問題解決にあたらせます。勿論、当社はお客様の代理人として、その作業を内容及びコスト面でマネジメント致します。

建物においては「新築」「増改築」「リノベーション」「リフォーム」「保守メンテナンス」「解体」「建て替え」「用途変更」「建築に関する難題の解決」
お店や事務所においても「新装」「改装やリニューアル」「修理保守メンテナンス」「機器の追加変更」「移転」「追加出店」「業態転換」「閉店・原状回復」「建築的なテナントトラブルの解決」など、
全てのシーンにおいて適切なキャスティングとディレクションでアシスタンス致します。

当社の考え方や各種のノウハウ、関連情報等を 『BLOG』に随時アップしています。こちらも併せてご覧いただければ幸いです。

工事にまつわることお困りごとであれば、先ずはお気軽になんでもご相談ください。 お電話、LINE、Messenger、ZOOMなど、ご都合の良い形でお打合せを進めさせて頂くこともできますし、コンサルテーションのみでも受付しています。

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